苏州计划将新增租住房用地纳入年度土地供应计划（原标题：苏州计划将新增租赁住房用地

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本文标题：苏州计划将新增租住房用地纳入年度土地供应计划

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名城苏州网讯住的压力怎么缓解?最近有个好消息，苏州市住建局发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》，旨在加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，现在正向社会公开征求意见。

根据《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》(征求意见稿)，苏州将培育专业化、规模化住房租赁企业。在符合相关规划的前提下，经市、县政府批准，利用存量商业、办公、工业、仓储用房进行住房租赁的，可实行继续按原土地用途和权利类型使用土地的过渡期政策。

《意见》提出要将新增租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。调整部分地块出让竞拍规则。对部分地块出让报价超过市场指导价一定幅度后，设置竞配建租赁住宅，将原来按照“一次报价”最接近平均价原则确定竞得人的方式调整为，按竟配建租赁住宅面积最多的原则确定竞得人。对此，苏州市职业大学教授孙学文认为，积极地引导更多的主体，投入到住房租赁，调动他们参与的积极性，通过土地税收和金融的手段，来扶持企业，使其未来能盈利，并且实现可持续发展。

《意见》还明确要建立政府信息服务与监管平台，提供全方位的便捷的租赁信息服务。鼓励个人住房租赁消费，支持职工使用住房公积金租赁住房。这一点，孙学文同样十分认同，这样能够使租房者有更多的选择，满足不同层次人们的需求，住房租赁市场对于稳定人们的预期，包括稳定未来的房地产市场，都具有重要作用。

目前，苏州已经出现了长租公寓，比如在新市路附近，一家连锁酒店已经改造成了长租公寓，90多间房间里布置温馨，衣橱、书桌、沙发、冰箱一应俱全。房产专家盛承懋表示，在全国“租售并举”的大背景下，应多鼓励企业“试水”发展长租房项目，不仅有利于楼市稳健发展，还给了新苏州人，尤其是大学毕业生，安居定居的选择。专家表示，要发展长租住房，特别是面对很多新到城市里的年轻人，这对于解决他们住房是一个重要的途径，作为我们苏州来说，也已经看到这样一个发展前景。