二手房买卖合同签订后买方反诉卖方恶意违约经法院调解

小编提示您：本篇文章标题是《二手房买卖合同签订后买方反诉卖方恶意违约》。//本文由热心网友[走在下雪的夜空] 投稿。

本文标题：二手房买卖合同签订后买方反诉卖方恶意违约

经法院调解，卖家给付买方定金及购房款计55000元

二手房买卖合同签订不久后，卖家王先生起诉至法院，要求解除合同，并要求买家张女士支付5万元违约金。而张女士却反诉王先生恶意违约，要求赔偿损失11万余元。这究竟是怎么回事呢？不久前，徐州经济技术开发区人民法院调解了这起买卖合同案件。

以买家购房贷款没批下来为由，卖家要求解除合同

王先生在徐州经济技术开发区拥有一套商品房。2017年11月20日，张女士通过中介公司与王先生签订了二手房买卖协议，并交了2万元定金。几日后，张女士又交给对方3.5万元房款。

11月26日，双方到不动产权登记部门签订存量房买卖合同办理过户手续。合同约定，王先生将位于徐州经济技术开发区某小区的一套房产，卖给张女士，协议载明总价款67万元。当日，张女士交给资金监管账户18.5万元。合同还约定，自房产处所签订正式备案合同至批准手续之时3个月，在这三个月之内，张女士要将余款43万元贷款手续办理完毕。

2018年2月26日，王先生发现张女士没有在约定日期前办理完相关银行贷款批准手续，他认为张女士的行为违约，按照合同约定，张女士要承担违约金5万元。