南京土地市场调控见成效 8个月未现最高限价地块（原标题：土地市场调控见成效南京连

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本文标题：南京土地市场调控见成效 8个月未现最高限价地块

（小编提示您本文原始标题是：土地市场调控见成效南京连续8个月未现"最高限价地块"）

去年7月，南京首幅竞保障房面积地块诞生，至今已满一年。采访人员昨梳理发现，我市一年来共诞生17幅这样的地块，总配建保障房面积达到23.54万平方米。不过，这17幅地都是去年10月底以前诞生的。之后开发商拿地日趋理性，南京已连续8个月未上演达最高限价改竞保障房面积的场景。

2016年前后，土地市场持续升温，开发商“抢地大战”频繁上演，高价地不断出现，个别区域地块甚至出现“面粉贵过面包”的情况，不利于房地产市场平稳健康发展。

为此，去年5月，我市出台《关于进一步加强房地产市场调控的通知》中首次提出，调整土地出让最高限价政策，即当地块竞价达到最高限价时，改为竞争保障房面积，面积最多者竞得，所建保障房无偿移交政府，相应房屋建设成本不纳入该地块商品住宅房价准许成本。

3个月后，我市进一步出台《南京市出让地块竞争保障性住房操作管理规则（试行）》，明确改竞的保障房套型建筑面积范围为60至144平方米，与所在地块商品住宅统一规划设计、同步建设、同步验收，停车配建等公共配套共享，建设和装修标准同所在地块商品住宅一致。

去年7月5日，G19六合区雄州街道开发区南门小学B地块拍卖，经过132轮竞争，最终被南京海麒房地产开发有限公司以7.5亿元和保障房建筑面积1.96万平方米竞得。这也是我市首幅竞保障房面积地块。

采访人员查阅市国土局“网上交易成交结果发布”发现，自去年7月5日以来，全市共成交了17幅达最高限价改竞保障房面积地块，分别来自浦口、六合、江宁、栖霞、城北、河西等多个区域；总配建保障房面积达到23.54万平方米，如果按照每套90平方米计算，可提供2600多套保障房。

最值得关注的是，这17幅地都是去年10月底以前拍卖成交的。之后在政策调控的引导下，开发商拿地越来越理性，已连续8个月没有竞价超过最高限价成交的地块，因此改竞保障房面积的规定逐渐变成了“名存实亡”。

南京土地市场调控见成效 8个月未现最高限价地块