半年、七部门、30城楼市整改力度刷新纪录( 二 ) 城市

炒房和反炒房

半年、七部门、30城楼市整改力度刷新纪录。来源是：中国新闻周刊。www.shandonglong.com山东龙网总结关键词语：城市,楼市,乱象。

这次专项行动将重点针对四个方面房地产乱象：一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

国务院发展研究中心研究员任兴洲认为，这次专项行动最大的新意是针对市场突出的问题、乱象，多部门联手集中精准打击。这七个部委中，原来很多部门没有出现过，比如，公安部、宣传部、银保监会等等，多部门联手从各个层面、全方位、整个链条来进行精准的专项治理。

房地产的乱象不是近期才有，每一轮房价暴涨之后，主管部门都会查处一批典型案件，对市场进行警告。不过，这轮行动的打击对象，首当其冲的是投机炒房团伙，这是与此前几次市场整肃很不同之处。根源在于，炒房和各种真真假假的“抢房”现象，成为了这轮房价上涨的重要幕后推手。

一些乱象和怪象频频见诸媒体。5月，杭州两个新楼盘开盘，两个新盘都执行政府限价和摇号选房，其中一个楼盘均价每平方米18000元左右，而周边二手房价已经超过3万元。大量市民在开发商指定银行排队等候购房诚意金冻结，队伍长达一公里，有购房者因为等候时间过长而晕倒。

6月，深圳华润城润府三期开盘，尽管购房需要交200万元诚意金，但大量购房者仍然在雨中排队。“千万富翁排队淋雨”的原因是，这个楼盘开盘均价8.55万元／平方米，最低则是7.53万元／平方米。周边二手房价最高已经到了13万元／平方米，对购房者来说，抢到一套就能“赚”几百万。

在中央一再强调“住房不炒”、房地产业融资渠道收紧、各地普遍出台限购、限贷、限售的大前提下，房地产市场仍然出现了普遍性过热，问责的板子就不能简单打在开发商、购房者身上，市场普遍过热与地方政府的政策诱导有很大关系。