焦虑下的抉择南京著名"凶宅"成交价高于起拍价300万( 四 ) 凶宅

　　抑制的房价

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　　随着“凶宅”市场需求越来越大，当下已有了专门的“风水师”。

　　这些风水师一面通过自身渠道优势寻找各种“凶宅”，另一方面与中介合作，从中赚取信息费以及一些解决风水问题的费用。因为对于中介来说，虽然客户群体涉及区域较大，但有针对性地寻找客源肯定不如这些风水师们。

　　对此，一位在北京的风水师介绍称，目前据其所知，北京大约有几十人都在做这门生意，不过具体领域都不太一样，有专门做住宅的，也有专门做写字楼或酒店生意的。一般生意好的时候，一年一个风水师可以促成十单左右的“凶宅”交易。在这位风水师眼中，随着房价整体仍呈上涨趋势，未来凶宅市场的走向肯定会越来越好。

　　虽然目前无法印证这位风水师的预测，但房价最近又迎来一轮上涨却是不争的事实。

　　不过，为抑制住这波房价地上涨，国内9天8次重磅提及房地产调控，涉及中央、各部门、各地，严厉程度也被社会看成是史无前例。有机构统计显示，今年7月国内有超过40个城市发布各类房地产调控升级政策，且调控正逐步向二、三线城市下沉，调控范围包括进一步规范企业购买商品住房行为、规范商品房销售秩序、全面整治互联网房产中介、打击二手房市场“阴阳合同”和“高评高贷”现象等。这样频繁的调控次数，也刷新了近两年楼市调控的同期纪录。

　　据克而瑞发布的1-7月房地产企业新增货值数据显示，恒大、碧桂园、万科融创等企业新增土地货值较高，规模较大，但对于新增货值排名50开外的房企而言，生存空间被进一步挤压。对于有住宅刚需的消费者来说，条件允许的情况下，自然谁也不愿主动购买“凶宅”，之所以会出现“凶宅”被追捧的情况，也是人们对过高房价望而兴叹时的一种无奈。

　　好在，面对国家严厉调控，市场真的开始出现些许松动。几天前，有媒体报道称，相比于去年3月销售高峰期，厦门（岛内）房价开始出现下滑，跌幅差不多在1~1.5万元每平，而岛外跌幅在6000~10000元每平。比如有数据显示，位于湖里区金湖路的凯悦新城，去年3月大多二手房成交价在6万一平，甚至超过6万，而今年5月最新一笔交易中，价格已降到5.3万每平。