楼盘自称“售罄”但网上仍有房涉嫌捂盘惜售( 二 ) （原标题：说“售罄”但网上显示仍有房

随后，采访人员在网上房地产查询了该楼盘的预售许可证情况。南京网上房地产的公开资料显示，中骏六号街区一期“禄港街区”从2017年9月到2018年4月，一共分五次取得了16幢共1892套房源的预售许可证。但截至8月10日，一期可售房源还有382套。从分幢销售情况看，除了1、2、6、13、16这5幢楼之外，剩下的11幢楼都有不同数量的房源可售。

值得关注的是，采访人员发现在今年的7月9日，中骏六号街区又新领了“琉金街区”14、15、16、17共4幢公寓楼的销许，合计648套房源。但无论是对买房人李先生，还是对探访的采访人员，中骏六号街区售楼员都只字未提还有二期房源可售，似乎对此一无所知。

管理部门：领证10日内必须全部公开，捂盘不卖将严查

为何中骏六号街区一期明明有房源可售的楼栋，售楼员却宣称“售罄”呢？且二期有四栋楼也早已领了销许，却对买房人绝口不提？南京房地产市场一位资深业内人士向采访人员表示，因为南京住宅限购严格，所以一些投资者开始将目光转向了40年产权的公寓。但与住宅相比，公寓的不足也很突出，比如不能落户口，水电商用，使用成本高，出手时税费也非常高，因此南京公寓市场一直不温不火。最近禄口板块多个楼盘在推公寓，供应大于需求，市场竞争十分激烈，中骏六号街区隐瞒真实房源，宣传只剩少量可售，目的可能是为了人为调控供求关系、制造热销假象。“公寓绝非像开发商宣传的那么抢手，投资人需要擦亮眼睛。”该专业人士称。

“按照南京市现行的商品房预售政策，楼盘在领取销售许可证之后，必须在10日内一次性公开所有房源，而且售楼处公示的销售进度必须与网上房地产的公示保持一致。”南京市房产局商品房管理科的一位工作人员表示，对于违规捂盘、销售数据作假的楼盘将会严查，买房人遇到这种情况可以收集证据向房管部门投诉，他们将进行查处。