市民因政策改变无法买二手房 9600元中介费未退回

2025-12-23

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市民因政策改变无法买二手房 9600元中介费未退回

本文标题：市民因政策改变无法买二手房 9600元中介费未退回

今年3月份，市民夏先生通过中介，相中了一套二手房，房价为75万。因为房东在今年8月份才拿到房产证，夏先生先行付给房东25万元的定金。

今年6月份，《关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》出台，规定一套房自权属登记日起未满2年不得上市交易；二套及以上住房自权属登记之日起未满3年不得上市交易。由于夏先生购买的二手房在8月份才能拿到房产证，不符合买卖条件。于是，夏先生开始和房东协商退款。

7月底，夏先生、房东与中介签了一份退款协议，房东当场把25万元定金交给了夏先生。可是，9600元的中介费何时能退，中介方面却没有给出一个明确的说法。夏先生告诉采访人员，当时中介公司告诉他退钱要走流程。8月初，他给工作人员打电话，对方称8月15号左右能退钱。但是，过了15号，夏先生还是没拿到钱，再次给工作人员打电话，对方称在8月底可以退钱，可是至今，夏先生仍没拿到钱。

夏先生的9600元中介费能否退还呢？今天上午，采访人员来到当事房屋中介了解情况。一位工作人员表示，夏先生的情况是因为政策原因不能过户，他们会全额退还中介费。对于夏先生所说，多次退款承诺都落空的问题，对方称，他们只是业务员，第一次接触退还中介费的事情，并不了解公司退款流程和具体退款期限。

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