江苏”管理办法“明确空置房物业服务费不再减免空置房物业服务费该不该减免？停车费怎

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本文标题：江苏”管理办法“明确空置房物业服务费不再减免

空置房物业服务费该不该减免？停车费怎么收？垃圾清运费谁来交？最新修订的《江苏省物业服务收费管理办法》出台并于今年实施，业主关心的焦点问题有了答案。

空置房物业服务费该不该给予折扣优惠，一直是争议焦点。新《管理办法》突出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，采纳了相关部门以及大多数业主和物业服务企业的意见，取消了空置房收费减免的相关规定。明确规定，业主应当从房屋买卖合同（符合竣工交付条件）、入住通知书约定的房屋交付日期开始，按月交纳物业公共服务费用。

《江苏省物业服务收费管理办法》由江苏省发改委与省住建厅共同修订。新《管理办法》提出，物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放费和其他服务费，并分别明确了三个收费的内涵。

据介绍，新办法的修订是为了回应广大业主迫切的现实需要，也是推进放管服改革的客观需要。今年初江苏修订出台了新的《江苏省定价目录》，进一步放开相关的物业服务收费，严格将物业服务收费管理的内容限定在定价目录规定的范围内。“同时，这也是规范性文件管理的明确要求。此前，省物价局、省住建厅联合出台的《江苏省物业服务收费管理办法》，于2014年1月1日起施行，于2018年12月31日到期。根据规范性文件管理的要求，必须进行修订。”江苏省发改委相关人士说。

据了解，新《管理办法》对投诉较多、矛盾集中的垃圾清运收费、停车收费、车辆出入证收费、门禁卡收费等问题进行了专门明确和规范。

新《管理办法》规定，业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，可以委托物业服务企业或者清运公司清运，并承担清运费用和处置费。新建住宅小区实行门禁出入证（卡）管理的，建设单位应当为业主免费配置必要数量的出入证（卡）和汽车出入卡；改造升级实行出入证（卡）管理的物业管理区域，应当为业主免费配置必要数量的出入证（卡）和汽车出入卡。业主或者物业使用人另有需求申请办理的，可以适当收取工本费。