苏州小区物业给业主发年终奖律师：其实你也有份（：苏州小区

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本文标题：苏州小区物业给业主发年终奖律师：其实你也有份

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小区物业给业主发年终奖？！没听错，这事就发生在苏州。

近日，苏州天地源七里香都物业向业委会移交了前期公共收益中的93.5万元，根据业主代表大会决议，其中80%即74.8万元分红给小区全体业主。

算下来一户平均能领四五百元左右。业主可以领取现金，也可以抵扣来年物业费。

同时业委会接手公共设施出租项目后，2019年毛收入将超百万元，条件允许的情况下2020年还将分红。

不得不感叹一声：小区，果然还是别人家的好！

然而现实中，很多小区业主并没有享受到这种红利，小区的公共收益该不该分给业主？业主如何了解和保障自己的权益？

小编特地邀请了江苏和舟律师事务所的律师郁子楸，为大家答疑解惑。

苏州某小区物业将公共收益的80%分红给小区全体业主，这种情况罕见吗？

这并不是极个别的例子，相关的法律也有规定。只是现实情况中，很多物业公司并没有将业主应当获得的收益按照规定发放给业主，或者是用于业主公共利益所有。

小区的哪些设施会成为公共收益来源？公共收益的构成、总值等方面信息业主如何才能知晓？

比如说小区的广告牌位、电梯广告牌、对外开放的活动场所等，这些收益都属于全体业主所有。

收益信息来源分两种情况，如果小区成立了业主委员会，那么业主委员会可以向物业申请查账。如果是新建小区，成立了业主临时代表，这些代表需要经过相关街道、政府部门的认可、备案，明确其确实为该小区住户后，方可申请查账。

苏州小区物业给业主发年终奖律师：其实你也有份