南京节后首周楼市开盘＂归零＂上市潮预计本月下旬节后首周楼市

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本文标题：南京节后首周楼市开盘"归零" 上市潮预计本月下旬

（小编提示您本文原始标题是：节后首周楼市开盘“暂歇” 上市潮本月下旬“掀盖头”）

经历了春节前一波开盘潮，节后首周南京全市仅1家楼盘新领住宅销许，开盘更是“归零”。与此同时，年初入市的住宅楼盘目前多数仍有房源在售，很多楼盘春节至今也一直保持开门卖房的状态。而即便成交低迷，开发商的推房步伐也不会延缓太久，新春首波上市潮预计月底前就将掀起盖头，各大板块的纯新盘更有望“开春即开闸”。

节后首周仅一盘领住宅销许，年初开盘潮“存货”仍不少

上周是春节假期后首周，南京全市仅有位于城南的纯新盘中海城南公馆新领销许，推出142套住宅现房，整体均价为3.74万元/平方米。去除装修价位后毛坯均价为3.4万元/平方米，未超城南区域限价“红线”，这批房源共有527组购房买家摇号中签率27%，本周即将开盘选房，成为节后首家摇号盘。

虽然节后新房上市暂缓，但采访人员统计发现，春节前一个月全市已有多达28家楼盘领取5800多套住宅房源销许上市，绝大多数节前均已开盘，其中除了城北葛洲坝招商紫郡兰园、溧水创维宏悦府等四五家项目开盘后公布售罄以外，有超过8成比例的楼盘新推房源未卖光，节后依然有房在售。另据业内统计，春节假期全市至少有40多家楼盘售楼处全程不打烊，除部分提前蓄水的新盘外，多数是有房在售的项目。

网上房地产监测显示，继1月新房成交4300余套同比下滑近4成后，2月上半月（包含春节长假在内）新房累计认购534套成交392套，同比再降6成多。采访人员了解到，春节期间南京至少有十几家楼盘推出各种名义的购房优惠，折扣幅度基本达到房价两三个点，部分特惠房源总价最高可折扣8万元-10万元，甚至有楼盘打出购买指定房源送迪拜游、凭春节往返车票抵扣万元房款等促销。但由于春节期间成交冷清，眼下除个别楼盘取消限时优惠外，大部分楼盘此前推出的购房折扣乃至特惠房还在保留，部分楼盘还在原先基础上叠加了更多优惠条件。