金钱昂贵，房企如何渡过融资关口？原标题：金钱

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原标题：金钱昂贵，房企如何渡过融资关口？

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2018年似乎还并没有走远，转眼间2019年却已过去了近5分之一。时间对每个人都是平等的，而金钱则不然。越想借钱的人，钱越贵，不那么想借钱的人，钱反而便宜。

标普全球评级近期的一份报告显示， 2019年全年房企的到期美元债规模为174亿美元。然而年初至今，中国内地房地产企业新发行美元债就已经超过了207亿美元，同比增长36% 。这显然已经超出了偿还债券的资金需求，房企们似乎已经开始新一轮的扩表之战。

不过，看似旺盛非凡的美元债市场中，春风得意的却只有大房企们。从2018年10月份以来，标普“BB-”及以上评级的融资成本，与“B+”及以下评级的融资成本之间的平均差距，已经从不足0.3% ，扩大至2% 。其中评级为“BBB+”的华润置地5年期票据利率为3.75% ，而“B+”的当代置业1.5年票据利率高达15% 。