二手房买卖合同怎么签？不懂这些猫腻你将损失惨重原标题：二手

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原标题：二手房买卖合同怎么签？不懂这些猫腻你将损失惨重

由于二手房交易过程长，购房者很容易面对未知的纠纷，因此在签订合同的环节要更加谨慎，以免由于合同条款不明确导致责任归属不清晰。 315放心安家行动，今天为大家讲讲二手房签合同那些事儿。

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房主卖房后连灯泡水龙头都拆走

案例：网友“datouyu1223”发帖说，在交收房子时，只能用彻底“雷倒”来形容眼前的一切：原房主把房子里能搬的全部搬走了，包括煤气灶、热水器，甚至小到电灯泡、水龙头、毛巾架等都没“放过” 。临走时准备锁窗户，发现窗户锁扣也拆了……“datouyu1223”表示，中介在合同中只勾选了两台空调、一台洗衣机，其他并未详细列明，才会遭遇这样的尴尬。

解析：在现实中，除了上面网友提到的把东西都拆走这种情况以外，还有一种情况就是“偷梁换柱” ，收房的时候会发现电视、空调等全部不是当初看房时候的品牌，被偷偷换成了老旧便宜货。一般是由于签合同时只写了个电视机、家具的数量，没写型号，到交房的时候就完全变了。所以在这里要提醒大家，在签合同的时候一定要尽可能的明确，不仅是数量，包括型号、牌子等等，越详细约好。

签了合同房子却不卖了

案例：签完房屋交易合同，交了定金，却突然被通知不卖了。更让赵某没想到的是，对方声称只是想看看女儿的房子能卖多少钱。一气之下，赵某将对方和中介告上法院，索要违约金10万元和其他相关费用。