西安绿地峰辉车位配比缩减，承诺教育配套迟迟不兑现( 五 ) 图1/6图2/6最

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图6/6

针对业主投诉反映的问题，采访人员联系到了陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师：

开发商在宣传资料中承诺小区为法兰西轻奢低密小区，车位比为1：2.3 ，并配有学校，正是基于这几点，业主才购买开发商的房屋的，而且这些宣传承诺影响了房屋价格，致使房价偏高。

所以，即使这些宣传承诺未写进购房合同条款中，但是，根据《最高院关于审理商品房买卖合同司法解释》第3条规定，这些宣传承诺也视为购房合同条款，如开发商未兑现承诺，应承担违约责任。业主有权要求开发商继续履行其承诺，否则承担相应法律责任及违约责任。

陕西浩公律师事务所律师王浩公律师：

业主们拿到的合同，就是霸王条款，针对开发商前后不一的虚假宣传，业主应该状告法院要求开发商支付违约金。该合同，是开发商在没有和业主商量的基础上，临时性对合同进行变更，国家行政机关应该对开发商，处以行政处罚，并且对这种行为进行规范，约束不法行为。

来源：陕西交通广播

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西安绿地峰辉车位配比缩减，承诺教育配套迟迟不兑现( 五 )