43万元租公寓29年 到底谁才是“房东”？( 四 )
杨女士说 ， 其自住房产已抵押 ， 租赁及贷款合同原件均在对方手中 ， 是否继续履行合同使她陷入进退两难境地 。
消委点评
本案例中房产尚处于在建阶段 ， 签约时未取得不动产物权证 ， 是属于不得出租的房屋 。 合同租期29年 ， 超出《合同法》对有效租赁期限20年的规定 。
由村集体用地建设的长租公寓 ， 在未取得不动产物权证前 ， 不符合出租的法定条件 ， 不具备办理租赁合同备案条件 。 杨女士在未收楼前被要求预付并贷款付清29年租金是违反上述法律及《广州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》规定的 。
推荐阅读
- 李金铭|爱情公寓李金铭开直播，与男同事亲密互动，不惧玻璃倒影直接换装
- 相声|29年前，有谁注意葛优身旁的配角？如今在相声界已经声名显赫
- 邓光荣|29年前，香港黑道大佬拍了部豪华烂片，林青霞梁家辉也只能演配角
- 徐少华|徐少华29年前剧照曝光，顶个武松头演爱情戏，完全没有唐僧的影子
- 邓家佳|《爱情公寓》邓家佳上演中年闹剧，没想到男主是渣男专业户
- 迈克尔·杰克逊|杰克逊：29年前，说起童年往事当众泪崩，用手臂遮住满是泪水的脸
- 电影|因一句电影台词，让观众等了29年，王晶欠下的“债”，终于要还了
- 秦岚|《爱情公寓》骗我们11年，本以为是豪华公寓，看到实景难以置信
- 爱情公寓|爱情公寓：“打工人”有多苦，大师兄身披十八份兼职，勉强生活
- 倚天屠龙记之魔教教主|魔教教主29年迎来续集，仨女主姿色一般，配角阵容强大剧情暗黑