“以房理财”高利率背后的投资陷阱( 三 ) 原标题：“以

精巧的金融模型设计

据新京报采访人员调查了解，房产客户们分别从多家贷款公司抵押房产贷了款。张弛和晋城银行签订了抵押贷款合同，贷了330万元。李广龙是和江西银行股份有限公司金e融平台签订的抵押贷款合同。随后贷款公司把抵押贷款打到了张弛和李广龙的银行账户上。

放款成功，张弛和李广龙分别接到了荣海鑫源的业务员发来的信息，指示把钱打到公司法人代表张某的个人账户上。

每个月，都会有固定私人账户，给这些房产客户们支付合同中约定好的固定利息。不同的人，利息不同，大致在6.5%到8%之间浮动。

而房产客户们因为房屋抵押每个月需要偿还的贷款利息，虽然是由荣海鑫源直接偿还，但是用的客户的银行卡进行利息偿还。李广龙回忆，在签订完合同后，荣海鑫源的业务员让他新办了一张银行卡，要走了这张卡和卡的密码。事发后，李广龙去查询这张卡的转账记录，才发现，每个月，荣海鑫源公司都会用他的这张银行卡来给江西银行股份有限公司金e融平台支付2元余元的贷款利息。

在这一精巧的设计下，以房贷款和还利息似乎都和荣海鑫源没有任何关系，而是李广龙和江西银行股份有限公司金e融平台两个主体之间的关系。

出资人的钱去哪里了？

拿到了房产客户们的贷款，荣海鑫源便把这些钱借出去了，具体借给了谁，出资人们并未被告知。荣海鑫源公司的工商注册信息上，明确规定，公司未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金，不得发放贷款，不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益。