小阳春！南京二手房交易量五连涨( 二 )
我爱我家南京公司研究人员告诉扬子晚报采访人员 ， 从南京各区的交易量上看 ， 排名变化并不大 ， 鼓楼区由于丰富的学区资源等因素依然排名居首 ， 秦淮和建邺两地位居其次 。 在房主的挂牌价上 ， 来自365淘房的数据则显示 ， 上周南京全市二手房挂牌均价为29585元/㎡ ， 比前一周的29546元/㎡小幅上涨了39元/㎡ ， 挂牌价最高的依然是建邺区 ， 上周挂牌均价为40417元/㎡ ， 河西的五矿、佳兆业、银城等房企旗下的楼盘价格坚挺；此外 ， 鼓楼区的二手房报价也达到“4”字头 ， 以40129/㎡的挂牌均价位列全市第二 ， 玄武区则以35996元/㎡的报价排名第三位 。
挂牌价虽然小幅上扬 ， 不过各个板块的涨幅却冷热不均 。 扬子晚报采访人员了解到 ， 河西、江北等热门板块的报价变化不大 ， 而原本房价水平较低的片区 ， 如板桥、江宁大学城等地 ， 房主的报价则有3%-10%的增长 。 在365淘房上的一套板桥金地自在城第八街区的二手房 ， 面积为88平方米 ， 一个月前的报价为218万 ， 单价为24773元/㎡ ， 如今房主已经将房价抬升至226万 ， 单价涨至25682元/㎡ ， 至于涨价原因 ， 中介公司表示房主认为区域利好即将兑现 ， 所以多报了8万元 。 此外 ， 江宁大学城的多个小区之前报价2万出头 ， 如今集体涨至25000元/㎡左右 ， 卖房人对市场的信心可见一斑 。
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