谁在楼市买买买大数据来了生猛90后买房毫不手软( 二 ) 谁在楼市买买

预计一两年之后90后买家的购房占比有可能超越70后成为楼市成交的第二主力。

32岁这是个出手最集中的年龄

广州二手住宅市场当中买家在3040岁这个年龄段出手购房的情况最常见。据合富置业提供的分析显示刚刚过去的2018年在广州买二手住宅的个案当中3040岁的买家占比高达49而30岁以下的买家占比也多达26 。 60岁以上的买家最少占比仅3 。

32岁是买家作出购买二手房决定最集中的年龄而一手房市场买家最集中购房的年龄是29岁数据反映二手房市场买家集中购房的年龄较一手房市场的买家年长。

按照区域情况分析年轻买家外溢到外围片区的趋势越发明显。据合富置业提供的分析显示花都、增城、黄埔、南沙等外围区域二手房市场买房平均年龄均在3334岁之间而白云、番禺及中心四区比这些外围区高出不少。尤其是中心四区以及番禺在近三年买家购房的平均年龄均出现增长的现象。

不过目前在中心四区买房的以广州本地的中年买家为主占比高达42而番禺则以非广州本地的中年买家居多。

购买力与年龄成正比

在广州买二手房的买家买多贵的房子其实是跟年龄有密切关系的。据合富置业提供的分析显示总价在300万元以下的房子30岁以下买家的占比较高。总价300450万元之间的房子3040岁的买家明显比其他年龄段的买家要多。 4050岁的买家正处于人生的黄金十年家庭收入稳步上升财富已有一定积累也有足够的能力负担600万元以上的房子。

对于户型的选择方面也与年龄存在一定关系。据合富置业提供的分析显示30岁以下的买家大多为首次置业的刚需型买家主要解决是首套房的需求因此会对总价100200万元的花都、南沙、番禺等区两房、三房实用户型比较感兴趣。