世邦魏理仕：上海商业地产大宗交易外资投资额创十年首季新高( 二 ) 中新网上海4

世邦魏理仕华东区投资及资本市场主管何树奇表示：“作为中国最成熟的商业地产市场，上海将持续吸引外资积极布局。与此同时国内的货币政策正有条理的逐渐放松，国内房地产投资者的融资状况将慢慢改善。我们预期全年市场交易将更加频繁，投资者趋向建立全周期性多元配置及具稳定现金流的投资组合。 ”

此外， 2019年第一季度上海优质零售物业市场核心商圈持续升级，首晋品牌抢滩申城，围绕品牌、场景和技术等各类创新层出不穷。咖啡茶饮大行其道，在资本加持和新零售巨头赋能下表现活跃。诸如机器人制茶店，主题茶饮店，咖啡餐吧等相继登陆申城各大商场。另一方面，首晋品牌持续抢滩上海零售物业市场，次级商圈标杆项目亦受青睐，总计录得逾54%首晋品牌进驻次级商圈。

世邦魏理仕华东区顾问及交易服务商业部主管希诺(ZinoHelmlinger)表示：“2019年， ‘存量改造’和‘新增开业’双向并重。核心商圈老牌百货将加速转型步伐，预计整年闭店调改阵营将加速扩容。与此同时，更多新项目选址次级或新兴商圈开业。预计上海零售物业市场新旧竞争格局将迎来新一轮高质量发展。 ”