大城市还没完成扩张，小城市就已经开始收缩了文/楼市大家

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文/楼市大家谈（quanadcom）

近日，在发改委发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》中， “收缩型城市”这一概念被首次提出，关于收缩型城市，提出了收缩型城市必须瘦身强提，将人口、公共资源等方面向城区集中，这意味着收缩型城市不仅周边的乡村很有可能走向消亡，也意味着收缩型城市本质已经开始面临衰退的问题。

与收缩型城市向对应的，是国家对于都市圈建设的支持，促进大城市、核心城市的进一步扩张，提高大城市的辐射力，而大城市还没完成扩张，小城市却已经开始收缩了。小城市的收缩意味着什么呢，意味着城市经济的衰退，意味着城市人口的流失，城市经济与人口流失，直接挂钩的是小城市的房地产。

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从去年下半年开始，早有先见之明的大型房企已经开始了战略调整，逐步从三四线城市、小城市撤出，其实就看到了小城市的前景，其实并不乐观，而国家首次提出收缩型城市，等于是直接将这一点挑明，收缩型城市的房地产行业，根本就难以为继，逃离的不仅是当地的房企，还有当地的居民。城市的扩张必然伴随着城市面积的扩张，而所谓的人口及资源向城区的集中，或将不可避免地带来城市面积收缩的结局。

那么，现在有哪些城市已经走上了收缩之路呢？收缩型城市一般会呈现出这四个特征：