“银四”过半苏州人都爱买哪些板块的房子？ “银四”过半

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本文标题：“银四”过半苏州人都爱买哪些板块的房子？

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“金三银四”楼市传统销售旺季如今已经接近尾声了，苏州楼市的走势如何?苏州人都爱买哪些板块的房子?

新房市场供应推新不足

从克而瑞统计的数据来看，4月上半月市区商品住宅供应面积16.94万平方米，环比上月同期减少13%，同比2018年同期减少42%。从成交来看，4月上半月，市区商品住宅成交38.97万平方米，环比上月同期增加20%，同比去年同期增加24%。总体而言，“银四”苏州楼市整体活跃。

在各区成交方面，4月上半月，吴江区成交量15.11万平方米持续领跑，运东板块热盘即推即清，区域内在售项目众多，不乏成交热盘的助力支撑。

吴中区成交量位列第二名，位于甪直板块的刚需热盘南山维拉助力支撑较大。太湖度假区板块的蔚蓝四季花园，小加推动作频频，近期整体成交表现较好。吴中区市场整体活跃度有所攀升。相城区成交量排位第三，主要依靠老盘的助力支撑。苏州高新区、姑苏区紧随其后，苏州工业园区排在末尾。

4月上半月苏州新房市场供应推新相对慢热，共有6个住宅项目领取预售证——东原千浔、雅居乐新乐府、四季春晓、山水樾澜庭、绿地苏州one和欧盛花园。除四季春晓和欧盛花园外，均已开盘。狮山纯新盘山水樾澜庭、运东绿地苏州one开盘即罄，客户置业热情较高，去化表现优异。

供应少带动二手房成交上涨

新房市场的有效供应不足，一定程度上助推了板块二手房的交易热度，越来越多的普通购房群体将逐步向二手房市场分流。“金三银四”作为楼市传统旺季，成交走势上扬是自然。克而瑞统计认为，二手房高成交的态势，今年很可能还将延续，尤其是那些新房供应较少的板块。

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