误解鹤岗房价背后的真问题鹤岗

鹤岗，黑龙江的一个小城，这几天因为网上出现的一张房价的照片而成了“网红” 。在这张照片上，标明了鹤岗一个小区出现的房价，一套140平方米的住房，

只要10万元左右就能买下，而价格最低的房子，虽然面积也相应缩小了，但2万元不到就能搞定。折算下来，这些住房的价格每平方米大概不到300元。

在很多城市的居民为高房价所苦的背景下，鹤岗出现这样低得像“白菜价”的房价，未免令人大开眼界，也让人觉得不可思议。在舆论炒了几天之后，鹤岗市官方于日前首次发声，表示这些这种情况确实存在，但它们大多是前几年积累下来的棚改房。事实上，这些棚改房是提供给征地拆迁对象的回迁房，需要满五年才能正式上市交易。因为目前还未满五年，所以存在交易风险，故而价格畸低。因此所谓“一万五一套房”只是个别现象，而鹤岗的楼市总体上仍然是供需平稳的。媒体的采访也证实了官方的说法，在街边的信息栏上可以发现，低于10万元一套的房子在鹤岗虽很常见，但这些房子大多远离市中心，基本上是近几年建造的保障房，并不是标准的商品房，而目前当地在售的二手商品房的价格，每平方米仍要两三千元。