起拍价3.1亿！62岁的南京山百大楼即将被拍卖( 三 ) 这个世界变化

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　　前不久，一则关于商场的新闻同样引起了关注，作为北京长安街的地标式建筑，已经经营27年的赛特购物中心进入了“大甩卖”状态。赛特购物中心计划于今年6月闭店。赛特购物中心1992年开业，作为北京高端商场标杆，聚集多个奢侈品大牌。闭店后商场将以何种方式改造？赛特方面表示没有更多信息可以透露。

　　近几年，老牌商场处境堪忧甚至面临闭店，业内专家表示，电商冲击只是一方面，另一方面显露出实体商业设施业态布局趋同、高度同质化的问题。一般来说，老牌百货商场所处的交通地段有优势，品牌也不缺，经营不下去的主要原因包括国有企业体制，跟不上商业模式的创新和转变，百货占比太高，持有物业费用高，服务人员成本增加，导致创新改造面临很大的困难，或是投资方运营不当问题频现。

　　从消费习惯来说，现在年轻消费群把商场定位为“第三个空间”，讲究更多的场景搭建，希望吃喝玩乐都要有。从品牌来说，现在国际大牌进入越来越多的购物中心。相比之下，老牌商场的品牌结构更新换代太慢，也不能适应年轻消费群体的需求。因此，转型势在必行，老牌商场将何去何从也值得关注。