房价上涨的恐慌性情绪又悄悄的抬头( 二 )

2025-12-23

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第三、售楼部每一次开盘，人山人海的场面又回来了，真真假假中，让刚需买房人处于迷茫中，在众人一片买买买的氛围中，一闪而过的买房变成了真金白银的实际行动。只是你可能不知道的是，那些抢房的人潮只不过是一批最佳配角，作为看客的你不知不觉中变成了主角。不知道是他们赢了还是你赢了。

从以上三点可以明确的看出，相互影响中对开发商形成了良性循环，房地产开发商的信心又回来了。

但是，我们要明白，土地拍卖虽然溢价成交，但是整个2019年1-3月，全国土地成交金额TOP10城市累计成交3397亿元，同比下降12% 。房地产企业拿地仍然谨慎。人山人海的售楼部更多的是中介及房托，真正的购房人并不多。这就是为什么很多楼盘开盘一次只拿几十套的原因。具体每个楼盘的情况，大家可以在房管局网站看出真实情况。对于利率上浮减小更能证明的其实是房不好卖了。按常理，商品不好卖才有折扣出现嘛。

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