干货！房地产合作开发之“代建”模式解读(12)

2025-12-23

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六、小结

代建是一个权责利不太对等的模式，虽然的确是投钱少、也能规避一定的风险，但是代建担心的不单单是项目本身能不能卖得好的市场风险，还要担心业主方千万不能出幺蛾子，万一业主方破产清算了，项目被查封了的或有风险。而且赚钱赚得也不算多，毕竟代建方只是乙方，大头都被业主拿走了。

总之，代建是个高风险低回报的活儿，一定要谨慎挑选合作的业主方，要求比收并购高。那些代建上做的比较好的标杆企业，比如建业、蓝城，其实近两年也慢慢在收缩代建业务。

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