南京鼓楼区证大阅公馆 再曝出“售后包租”
小编提示您：本篇文章标题是《 南京鼓楼区证大阅公馆 再曝出“售后包租”》。//本文由热心网友[永远18岁的我] 投稿。
本文标题： 南京鼓楼区证大阅公馆 再曝出“售后包租”
（小编提示您本文原始标题是： 鼓楼区证大阅公馆 再曝“售后包租”）
采访人员调查：
房款之外再掏装修款，承诺5年包租不用烦
市民孙先生通过扬子晚报96096新闻热线报料，称楼盘证大阅公馆提供包租服务，但前提是必须选用开发商指定的装修，且一租就是五年，中途不得自用。
接到市民反映的问题后，采访人员再次来到位于鼓楼区的证大阅公馆。一位售楼员正在带客户看样板间，采访人员跟随一同参观。“你们看到的这是36㎡的户型，全都精装做好了。”当得知都是买房投资的，售楼员表示，房子拿到手后就可以出租。“我们包租的，这个最小的户型保底月租金3000元。”采访人员询问如何包租时，该售楼员回复称，“签5年包租协议，按月拿租金。另外，每年还有3%的递增，递增部分和租房运营公司三七分成，你七他三，这个递增的租金收益是按年结算。”
当采访人员询问是不是看到的就是交付标准时，售楼员称，买到的其实是毛坯房，精装的话要另外再加钱。“装修费是1980元/平米，硬装软装都给你搞好，你看到的这些东西都有，家具、家电、灯具、窗帘统统都配好，真正的拎包入住。”售楼员说。采访人员算了一下，按照最小36平米计算，除了房子本身，还要再掏7万多元的装修费。“自己装修可以吗？”采访人员询问。“不可以。”售楼员称，“包租就必须统一装修，你要自己装修就不能包租了。”
律师说法：
售后包租系违规，极有可能面临维权难
售后包租，听上去很美，但采访人员从南京市房管局获悉，《商品房销售管理办法》第十一条早已明确对此行为说“不”：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”
推荐阅读
![[哭闹]宝宝爱闹觉 父母该怎么哄？](http://imgs.tom.com/yyzn/201805/THUMBNAIL4BAD88C4F5CA4EE2.jpg)
![[土豆说事]得亏关晓彤下手早，鹿晗刚出道时有多帅？22岁旧照被疯传](https://imgcdn.toutiaoyule.com/20200414/20200414110622235438a_t.jpeg)
- 南京|四胞胎姐妹考入伯克利音乐学院，成立乐队，告别“南京四小凤”
- 期末考试|南京一音乐系女生考试，深情演唱无人听，满屏都在讨论“大长腿
- 期末考试|南京一音乐系女生考试，深情演唱无人听，满屏都在讨论“大长腿”
- 杨幂|某校老师公然发表南京大屠杀不当言论，引起央视怒批，网友：解气
- 女心理师|南京事件公祭日，《女心理师》被7700万人顶上热搜，黑粉居心叵测
- 张纯如|面对南京大屠杀 跟张纯如相比：这十人堪称国人之耻 一半是明星
- 黑色素|南京这家医院开了“黑眼圈”门诊
- 王骁|王骁出演《功勋》获好评，方言演绎成亮点，南京话是倪妮教的吗？
- 温碧霞|温碧霞：与丈夫收养南京孤儿做儿子，丈夫谎言温暖她一生
- 南京|南京首富之女，陈凯歌的“绯闻儿媳”，她厉害的地方还不止这些！