卖家任性：4年前47万卖房如今要赔买家近百万卖家任性：4

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本文标题：卖家任性：4年前47万卖房如今要赔买家近百万

（小编提示您本文原始标题是：卖家任性：4 年前 47 万卖房，如今要赔买家近百万）

买房时房屋才47万余元，4年过去，现在这房屋增值至186万余元，然而让买房人揪心的是，房屋一直没有过户到自己名下。现代快报采访人员了解到，近日，苏州吴江法院审结了这么一起案件，卖房人因任性违约，赔偿买房人97万余元的差价。

2015年12月，施某意欲出售一套拆迁安置房，便找到中间人孙某，在孙某提供空白的房屋买卖合同上的出卖人处签字，载明出售该套房屋。

2016年1月，翁某作为买受人在合同上签字确认，合同价款47万余元。随后，翁某通过孙某向施某转交37万元，向动迁办转账10万余元。

2018年3月，翁某在动迁办手续完成后准备拿房时，却发现房产登记的是施某妹妹小施的名字，而并非施某的名字。翁某多次催促施某通知其妹妹配合办理收房，无果后，一纸诉状将施某起诉至法院，要求解除双方之间的房屋买卖合同，并要求施某返还购房款47万元、赔偿房屋差价损失139万余元。

庭审中，施某认为，卖房时，中间人孙某并未向其明确买受人的信息，其与翁某之间的房屋买卖合同并未成立生效；同时，该房屋至2017年12月才可以办理结算手续，其根本不知道房款支付至动迁办的事情。另外，施某称，该房屋系拆迁安置房，被安置人员包括其多个家庭成员，其父亲不同意出售该房屋，其个人对于该房屋没有处分权。因此，施某认为其无需赔偿翁某的各项损失。

吴江法院经审理后认为，施某在孙某提供的空白合同上签字，可视为其与孙某之间形成委托合同关系，孙某为处理委托事务所作出的行为对施某具有约束力；且施某收取了孙某转交的37万元房款，在翁某多次催促其至动迁办收房时，未对房屋价款提出异议，视为其对孙某的行为予以认可。该房屋买卖合同合法有效，对双方具有约束力，施某应按照合同约定承担相应法律责任。