房子交付在即小区突然改名业主质疑开发商宣传( 二 ) 房子交付在即

开发商：卖房用的 " 推广名 "，这是业内普遍做法

在弘阳燕澜湾的售楼处采访人员看到，这里的布置和宣传用的名称全部都是燕澜湾，沙盘上标注着燕澜湾小区1、2、3、5号楼。从售楼处的宣传广告确实可以看出，弘阳燕澜湾小区以科技住宅为卖点，据称包含了家庭净水系统、入户指纹密码锁、小区WIFI全覆盖、钢木复合门等24项科技。

上网搜索发现，该楼盘几乎全部都是以燕澜湾为宣传口径的内容。" 燕澜湾只是推广名，并不是正式的名字。沙盘上的标号也只是施工编号，真正的楼房号要以公安部门编号为准，业主不懂是业主的事情。" 对于业主们的种种质疑，弘阳地产一名姓邹的负责人坦言，小区登记备案的名字都是 " 弘阳上城 "，想要改成燕澜湾的名字基本不可能，这种用 " 推广名 " 销售是业内的普遍做法。

而关于业主担心的小区品质是否会有降级的可能，弘阳地产销售负责人严先生答复，之前宣传的小区智能科技以及一些配套，等小区正式交付后，自然会有结果。" 马上还会有开放日，我们邀请了部分业主代表来参观。" 严先生说。

律师：开发商宣传承诺科技配套不到位，业主可诉讼维权

对于陈先生等业主与弘阳地产目前的情况，北京市盈科（常州）律师事务所方敏律师认为，如果单纯从小区的名字而言，开发商使用的小区推广名与备案登记名不一致，并不能简单认定开发商构成虚假宣传或欺诈。

" 之前也有不少类似的楼盘，登记备案是一个名字，开发商为了销售楼盘用了另一个名字进行推广，据我了解苏州、广州等地政府已经出台了相关文件，要求开发商进一步规范起来，不过在常州好像并没有这方面的文件。" 方律师说。

不过方律师表示，开发商之前在宣传中以科技为卖点，承诺小区包含24项科技以及相应的配套，如果这些在房屋交付时没有兑现的话，就构成了虚假宣传，损害了业务的利益，业主有权向相关部门投诉反映，或者通过诉讼来维护自己的权益。（采访人员陆文杰）