南京新房市场销许密集发放库存涨至4.1万套南京新房市场

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本文标题：南京新房市场销许密集发放库存涨至4.1万套

（小编提示您本文原始标题是：南京新房市场销许密集发放库存涨至4.1万套创三年来新高）

随着南京楼市进入疯狂“出货”模式，新房市场的库存量也水涨船高。网上房地产显示，截止6月26日中午12点，南京新房可售套数达到41044套，创下自2016年4月以来的新高。

6月31日是各家房企统计2019年半年任务的截止日，不少企业在销售压力下，纷纷抢领销许开盘回款，南京楼市也迎来了近年来最为疯狂的“出货”模式。据交汇点采访人员统计，目前已经领证待售的房源近4000套，包括江北核心区、河西鱼嘴等地的四家楼盘甚至在同一天领取销许入市销售，数量在2500余套。其中，河西鱼嘴的金茂悦昨天下午领到了3幢楼的销许，房源共计204套，江北的三家楼盘均位于核心区范围内，绿地海悦新领373套房源的销许，江与城领取了684套房源的销许，中海左岸澜庭的上市房源数量高达1247套。与之前的限价相比，各板块有略微上浮，目前河西鱼嘴均价近40000元/㎡，江北核心区的房价则接近31000元/㎡。此外，江宁的万裕龙庭水岸、东城金茂悦，城南的石林云城，江北的保利荣盛合悦、中建熙元府，城北的中冶盛世滨江等一批楼盘都在近期领取了预售证，房价多数维持之前限价，没有出现较大幅度的波动。

新房市场销许的密集发放，直接推高了南京楼市库存量。网上房地产显示，截止6月26日中午12点，南京新房的库存量受到多盘集中领取销许的影响，已经上涨至41044套，创下2016年4月以来的新高。根据南京楼市的官方数据，2016年4月份，南京房地产市场的新房库存量跌破“3”字头，较一年前缩水一半；2017年3月，新房可售套数仅剩19965套，首次降至“2”字头以内，创下历史新低。此后，南京楼市的新房库存长期保持在22000套-25000套之间，今年楼市“红五”后便维持在30000套以上。市场人士指出，以南京房地产市场的规模来看，新房库存只要保持在2.5万套-3.5万套之间，都属于正常水平，目前库存量的走高主要是房企集中领销许所致，预计各家楼盘开盘后，库存量便会降回“3”字头。