南京乐伽公寓“停摆” 拖欠房东高额租金( 二 ) 南京乐伽公寓

7 月初，董女士突然接到房东的电话，得知乐伽并未支付房租要撤出合肥，房东出于无奈，必须收回房子。" 我们交了一年的钱，现在却要赶我们走。" 董女士等租客也尝试过到合肥乐伽公寓办事处要说法，但每次负责人都是以过一段时间会支付房租的说法来拖延，之后人也不见了。

董女士介绍，在合肥的维权群中，租客、房东就有 270 多人。" 少的人几千块，最听说多的人租来做民宿的被拖欠的房款有 40 万。"

△乐伽公寓大门紧闭

调查：" 高收低租 " 模式导致资金链断裂？

根据天眼查信息显示，南京乐伽商业管理有限公司于 2016 年 5 月在南京成立，注册资本 100 万，但实缴资本为 15.3 万。

一位乐伽公寓房东介绍，由于乐家公寓与房东约定的支付方式是一季度支付一次，而与租客则是半年付或者年付，这样就会产生现金流，" 通过这样的方式来变现获利，但现在资金链崩了，我们才知道他们是这么干的。"

此次，乐伽公寓疑似出现经营异常，并非突然。据介绍，在合肥、西安等地的乐伽房东在 7 月初就已经开始收不到乐伽的房租，只好收回房子，要求租客退租。

7 月 13 日，网上开始出现乐伽拖欠房租的消息。

7 月 14 日，乐伽公寓在官方微博发布了一则辟谣说明称，" 乐伽公寓跑路 " 为不实信息，公司处于正常运营状态。该微博解释，" 事情起因是极少数房屋不符合公司市场需求，在进行协商解除合同，（结果）被个别造谣者加以利用进行诋毁诽谤 "。

但 7 月 15 日，西安市住房和城乡建设局发布了关于乐伽公寓的风险提示，称根据调查，乐伽公寓所属公司在西安经营房屋租赁、房屋经纪活动时，经营范围未包含有 " 房屋租赁 " 经营项目。

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