也就是说，你不管买多好的房子、多差的房子，你的收入多少，你最多也只能贷款70%和60% 。
在此前提下，银行会根据你的收入情况，来判定是否给你贷款到这么多钱，比如你的月供计算完有每月1万块钱，而你的收入也就一万块钱出头，银行是肯定不会贷款给你的 。
银行会要求你的每个月收入流水达到月供的2倍以上，有的银行要求2.5倍以上，并且很多时候也会要求这个2倍以上，是基于此次的房贷叠加其他的房贷或者车贷之类的贷款之后，再乘以两倍 。
2 公寓的贷款跟住宅的贷款是两种体系
公寓的贷款不占住宅贷款的首套名额，但是公寓的贷款只能贷款10年，并且首付50.
3 房贷全国联网
很多城市对于首套的要求除了本地没房，还要求无贷款记录，所以要珍惜首次的贷款资格，因为就算还清了原来的贷款，也是有贷款记录的 。
4 目前的征信系统已经非常完善
很多你想不到的信息会出现在征信报告中，比如有些人因为酒驾被扣12分就出现在了征信中，这也会成为某些银行拒贷的原因，所以一定要遵纪守法保护好自己的征信，避免因为一些跟房子没关系的原因导致住宅拒贷 。
另一方面，买房之前一定要查好征信，避免下完定金首付之后被银行拒贷，如果因为拒贷无法补足全款买房，开发商大概率要收不少的违约金，到时候会非常的被动，进退两难 。
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