男子购房3年未办入户被告知拖欠近80万元物业费( 二 )

2025-12-24

泰州万象美物业管理有限公司客服主管钱厚强介绍说，物业费收缴时间是有明文规定的，以《入户通知书》开具的房屋交付时间为准。

采访人员从市房管和物价部门了解到，目前，我市对于写字楼物业费的收取标准，采取的是市场调节定价。未办理入户手续前的物业费，应按照《物业服务合同》或者协议中的相关约定，进行缴纳。

不补缴物业费就不能装修

一下子要交将近80万元的物业费，薛先生显然无法接受。为此，他也曾多次跟物业协商，希望能够进场装修后尽快把这房子出租。没想，却遇到了麻烦。物业表示，如果薛先生不补缴之前拖欠的物业费，就断水断电。

不过，对于薛先生想要进场装修一事，泰州万象美物业管理有限公司客服主管钱厚强表示，之前双方已经为此交涉过多次，最近他们决定，只要薛先生办理入户手续，将从今年7月1日开始缴纳一年的物业费后，就可以按规定装修了。之前物管费的事情，可以先搁置一边，等待司法途径解决。

近80万物业费如何计算出来

现场的物业收费一览表显示，写字楼的物业费是每个月每平方米12.5元。不过，对于滞纳金并没有明确约定。那么，物业称薛先生拖欠78万多元的物业费又是如何计算的呢？

钱厚强拿出了一份《泰州万达广场前期物业协议》，里面约定：“每个结算周期到来10日前预先交纳该结算周期的物业管理服务费，逾期按欠费的日3‰支付违约金。”

也就是说，薛先生拖欠的78万多元，是每年29000多元物业费乘以6年，然后再加每天千分之三的滞纳金。

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