厦门楼市神话破灭？！业内：“假摔式”谣言就是唯恐天下不乱！( 四 ) 917房产网（文/黄伟鹏、何晓丽）日前

2、经过这一轮调控，厦门房价确实有出现下调，接下来厦门房价还有回调空间吗?

叶旭端：下半年厦门房价我认为没有多大的回调空间。一手房价格，关键还是看政策，只要限价持续，价格自然是被限制住的。

二手房政府没办法限价，当成交量上来后，价格自然会回到线上。现在也是全区的一个恐慌期，好多投机客都被套住了，原来的多杆杠投机客，已经被清洗的差不多了，现在是比较干净的时段。而且央行马上要放水，基建代表什么，代表厦门所有的基建项目，特别是重点项目，比如轨道交通和铁路，医院和学校，还有其它城市配套，现在都在加快建设中，所以放水必然导致通货膨胀，那么群众的钱怎么办?进入股市灰飞烟灭?还能有什么办法让他们保值?最终还是要买房，也许买房的效益不如以前，不能像16年17年一夜暴富，但至少房子是保值的，能够跑赢通货膨胀的东西。

3、预计下半年厦门土地市场还将出让多幅商住地块，地价是否还将持续走低?

叶旭端：地价取决于政府拿出什么资质的地块。7.2土拍为什么降到1.8万?据我了解，除了部分房企确实有拿地需求，很多上市公司面临资金半年报，资金回笼上交。所以7.2土拍是最少房企竞争的一次土拍，它就是厦门的一个“贴地”价。现在每家开发商都盯着他们想要的地块，所以价格还会跌吗?何况厦门还有国企在撑着。