厦门楼市神话破灭？！业内：“假摔式”谣言就是唯恐天下不乱！( 六 ) 917房产网（文/黄伟鹏、何晓丽）日前

5、看空厦门楼市论调的出现，背后有什么原因?

张建：之所以会出现看空厦门楼市的论调，一方面厦门整体的房价在全国确实处于一个比较高的位置，另外厦门的产业基础会相对薄弱些，所以很多人就会说厦门的产业不好，房价还这么高，泡沫成分肯定很大。

在我看来，厦门楼市供应量本身就不多，很多外地购房者也是看中厦门的环境、教育配套才来厦门买房，所以厦门房价一直不缺乏关注。

在供应和需求不匹配的情况下，厦门的房价被推高也就是情理之中的事了。这一轮调控，国家严厉打击投机炒房行为，厦门房价已经进入到一个相对理性的状态。接下来房价进一步下调的空间，我觉得是很有限的。新房市场，目前已进入到一个出货阶段，接下来成交量会逐步复苏。

6、对于刚需和改善客群，现在是应该抓住限价红利尽快入手，还是持续观望?

叶旭端：限购没有松开，放水已经到来，而且接下来货币可能宽松，无论你怎么压，资金总是会寻找它认为安全和趋利的地方。在严格限价之下，而且在二手房触底回暖上升的一个背景下，现在是一个抄底的时机，这个时机我可以明确告诉大家，就到10月11月之前。

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