老汉家中土地租出去盖酒店无法拿到拆迁补偿

2026-01-17

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老汉家中土地租出去盖酒店无法拿到拆迁补偿

本文标题：老汉家中土地租出去盖酒店无法拿到拆迁补偿

（小编提示您本文原始标题是：土地租出去盖酒店，拆迁补偿没自己的，咋办？）

白交了多年的土地使用费，能要回来吗？

8月26日上午，市民李爷爷焦急地询问律师：" 我爱人以前是一家公司的股东，公司有一块土地的使用权，后来租给别人后，又被转手，现在建成了一家酒店。可问题是租出去多年，土地使用费一直是由我们交，这凭什么？我们可以把钱要回来吗？"

原来，李爷爷的老伴刘奶奶原是南京某贸易有限公司的股东。2001年，她所在的公司将一块近9000平方米的土地租给了另一家公司。后来，这块地又转手给了别人，现已建成一家高档酒店。三方签协议约定，" 地随房走 "，转让款为1800 万元。" 国有划拨土地使用权出租、改变用途临时许可证 " 一直握在刘奶奶和李爷爷手里，多年以来，曾有人以500 万的价格想买走许可证，他俩都不同意，只为等着那块地能拆迁。不光如此，刘奶奶还坚持缴纳土地每年数万元的使用费。后来，李爷爷和刘奶奶发现以前协议中早有约定，" 地随房走 "，也就是说拆不拆迁，和他们都没有什么关系了，于是想要回之前白交了多年的土地使用费。

江苏某律师事务所律师表示，刘奶奶是可以起诉的，按照合同约定，这笔土地使用费不应由他们负责。在起诉时，刘奶奶可以将当时的承租方和现在实际使用人一起告上法庭，索要之前白交的土地使用费。

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