一月过半市区楼市供应与成交面积环比去年双增长( 二 ) （：一月过半

今年1月中上旬整体来看，半月成交面积已达38万平方米，成交量虽较去年年底有所回落，但从近三年1月同期来看，成交量呈上升趋势。从网签来看，前期加推楼盘成交有所体现，1字头均价盘整体成交较好。从市场实际去化来看，4个项目已开盘，其中园区高端改善盘唐宁府清盘秒光和吴江刚需热盘绿地江南华府持续热销，高性价比楼盘依然抢手不愁卖。

1字头楼盘仍为销售热门

从克而瑞的统计数据来看，今年1月上半月苏州热销楼盘，前4位的楼盘均不超过2万元，高性价比楼盘领跑成交，1字头楼盘仍为市区销售热门。从区域来看，吴江区独揽6盘，苏州高新区、工业园区、吴中区、相城区各占TOP10榜单1盘。

其中吴江区的华润凯旋门成交3.43万平方米位列冠军。项目位于吴江太湖新城板块，近轨交4号线，周边商业新城吾悦广场，项目自带万象汇商业，近天铂爱琴海商业，周边学校苏州湾实验小学、吴江中学，商业及教育资源丰富。目前周边新房在售项目较少，项目于去年12月16日最后一次大规模加推，线上开盘限价1.6万/平方米，性价比优势明显。

吴江太湖新城的吴越锦源以1.83万平方米成绩位列第二名。项目在售3期，成交均价19872元/平方米，房源面积128平方米、162平方米，项目还有部分高层房源在售，高层面积139平方米、164平方米。购房客户以吴江本地及市区改善客户为主。

此外，吴江区的万科翡翠公园、朗诗太湖绿郡，园区的中海上东区等盘近期开盘去化较好，网签也有所体现，同样跻身热榜之中。

上周成交量较为平稳

上周是1月第三周，进入中下旬，市区一二手房成交量较为平稳，但是市场供应表现平淡。市区商品房成交共计1889套，环比前一周微跌0.37%，成交面积20.1万平方米；其中住宅成交1474套，环比前一周微跌1.99%，成交面积17.9万平方米。上周商品房市场成交量虽有小幅下跌，但整体平稳；而市场供应方面表现平淡，仅2盘领取预224套房源入市，其中住宅房源94套。

上周吴中区和工业园区均有一个项目领取预售证。其中，吴中区的胥江湾商业楼130套房源领取预售证，建筑面积19至150平方米，备案均价约26520元/平方米，项目位于吴中区胥口镇。