新房将告别公摊省住建厅回应和房价没直接关系( 二 ) 买房将告别公

严查办公楼变酒店式公寓现象

两年前，南京市规划局、国土资源局、住房保障和房产局联合发布了《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》，禁止非住宅类建筑按单元式或住宅套型设计和销售。

南京市房管局副局长吴春华表示，当初下发这个通知，主要针对社会上存在一定的既有房屋和房屋改建、扩建为住宅的情况。

他说，出台了一段时间后，这种现象得到了遏制，但还有个别开发商在过程中没有严格执行这种规定。如果发生此类情况，在项目竣工验收的时候，会进行制约，如果没有按照规划设计进行施工，就不能通过竣工验收，后面的不动产证也拿不到。

对于网友提出的中南置业商务办公楼竟变身酒店式公寓一事？他表示，这个肯定违反了相关的规定，栖霞区住建局已经在处理这件事，责令恢复到规划状态。如果达不到规划要求的话，竣工验收不了，房屋就不能交付。

顾小平表示，如果确实是违规改造、改建，一定要依法进行查处，必须要整改落实到位，他们会和相关部门一起关注和推动这件事的落实。

江苏已完成、实施的加装电梯有1000多部

随着时间推移，目前很多老旧小区老年人居多，上下楼不方便，都有加装电梯的需求。对此，赵庆红表示，只要是多层住宅没有电梯的都可以装电梯。江苏从四五年前就在推广引导各地对既有住宅加装电梯，这两年已列入省政府的民生实事来推进。现在包括南京、徐州、扬州、泰州等地都在积极探索，目前全省已经完成和正在实施加装的电梯就有1000多部。

对于加装电梯中的邻里矛盾协调、资金等难点，赵庆红表示，申请安装电梯的条件，同一个单元要符合两个三分之二，第一个使用建筑面积占到三分之二以上的用户同意，第二个是在单元里面，要有三分之二以上的住户同意。但往往可能是楼层越高的需求越高，楼层越低的需求不高。

在邻里关系沟通协调的问题上，他认为，首先住在上层的人员要注重和一、二楼的邻居沟通，甚至采取一些补偿的办法，比如南京市做了一些指南指引。此外，小区的物业、社区居委会、基层的调解员，如果碰到一些矛盾纠纷，要做一些调解工作。在电梯的建设资金上，他表示，南京市做了探索，对于老旧小区、非商品房开发给予一些补贴；第二可以动用个人的公积金和专项的维修基金。