多地个人房贷利率出现下调批贷流程明显加快( 四 ) ：多地个人房

个人房贷利率调整，购房者的观感最为直接。深圳地区购房者王女士对中国证券报采访人员表示：“我是刚需购房，提交贷款申请时没想那么多。但贷款审批后发现房贷利率从原本以为的上浮10% ，变为上浮5% ，还是很让人惊喜。 ”王女士算了一笔账，自己25年期的贷款（等额本息计算），利率上浮10%的利息支出总额为164.52万元，而利率上浮5%的利息支出总额为155.84万元，前后相差近10万元。

除利率下调，银行审核批贷流程也明显加快。中国证券报采访人员以购房者身份咨询链家、我爱我家等房地产中介人员时获悉，目前北京地区贷款审批在资料齐全的条件下至多需要5个工作日。房屋过户完成后，抵押登记工作一般需要5个工作日，而在抵押完成后的5-10个工作日即可放款到账。从抵押登记到放款只需20天至30天。

房贷利率上浮空间收窄