外围区域成交亮眼广州楼市仍有“价格洼地”？( 三 ) 当下的广州楼

其中，金洲作为南沙发展成熟度较高的“传统优质板块” ，由于供货量充足，不同项目存在明显价差，可满足各类购房者的置业需求。对于总价预算160万—180万元区间的购房者，可选择越秀滨海新城、阳光城丽景湾等项目；对于购置预算相对充裕，总价在200万—220万元区间的购房者，可选择越秀东坡、碧桂园·玺悦等进港大道沿线新盘，生活配套更加完善。

对比南沙其他板块，金洲的突出优势在于现有配套完备，生活氛围浓厚，同时2019年以来，已引入星河、上海升龙等优质房企推进旧村改造。

广州中原研究发展部认为，旧改将为金洲中心区补充大量居住配套商业配套，提升金洲中心区宜居程度和营商环境，旧改对城市形象的提升亦有助于金洲完成南沙“城市会客厅”的规划定位升级。