重磅发布|2019年一季度中国不动产私募基金趋势与观察报告( 三 ) 原标题：重磅

本文原始标题为：重磅发布|2019年一季度中国不动产私募基金趋势与观察报告---来源是：

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其中管理基金规模在1亿-5亿元间的最多，为4311家，比去年增加186家，同比上升4.51% 。虽然基数小，但是可以看到，管理基金规模大于等于100亿元以及50亿-100亿元的私募基金管理人同比上涨幅度最大，分别为242家以及279家，同比上涨15.24%和8.98% 。这意味着，随着私募基金市场走向深入，单个私募基金管理人个体正在快速成长壮大，规模得到明显提升。

不同基金类型备案方面，创业投资基金和私募股权投资基金的规模上升最快，数量分别为6831只以及27468只，同比涨幅达到37.11%和14.70% 。

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数据来源：中国证券投资基金业协会、观点指数整理

私募股权投资基金的上升，一定程度上是因为2018年2月12日以后，协会停止对债权类私募基金的备案，导致大部分以非标债权融资为主要业务的私募基金遭遇难题，当然也包括不动产私募债权基金。从另一个角度，也意味着私募基金已经慢慢开始摆脱过去大部分在做债权项目的固有习惯，逐渐选择股权类的投资。

回归到私募基金管理人地域分布上，截至2019年3月底，已登记私募基金管理人主要集中在上海、深圳、北京、浙江（除宁波）、广东（除深圳），总计占比达71.52% 。其中，上海4752家、深圳4583家、北京4351家、浙江（除宁波）2065家、广东（除深圳）1671家，数量占比分别为19.51%、18.81%、17.86%、8.48%、6.86% 。