观察：楼市调控的变与不变楼市调控的变

楼市调控的变与不变

今日社评

本报特约评论员

今年的《政府工作报告》强调首次将“市场体系”和“保障体系”并列，这个变化代表了对房地产发展更清晰的定位：市场的归市场，保障的归保障。要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，只有百姓对房地产市场的预期稳定了，建设长效机制才能赢得时间和空间。

两年前，全国多个城市房价一路高歌猛进，各地炒房氛围浓厚，房地产市场面临失控的危险。北京市住建委联合多部门发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，明确购房资格认定实施“认房又认贷” ，二套房最低首付比例提高至6成，最高贷款年限降至25年。 “3·17新政”不仅深刻影响了北京楼市，全国上百个城市随后陆续加入“精准调控”大潮， “房住不炒”开始成为房地产市场发展的主旋律。